Estimation théorique
Route de Nevers,58130 Saint Martin d Heuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nevers,58130-Saint Martin d Heuille indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 31 | RTE DE NEVERS | 6 | 119 | 1829 | 210000€ | 1765€ |
2020-02-27 | 16 | RTE DE NEVERS | 3 | 70 | 875 | 84000€ | 1200€ |
2022-01-26 | 26 | RTE DE NEVERS | 6 | 172 | 6835 | 130000€ | 756€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES CRAPAUDS | 3 | 72 | 465 | 70000€ | 972€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DES BORDES | 6 | 141 | 1000 | 153000€ | 1085€ |
2020-12-17 | 12 | RTE DE NEVERS | 6 | 89 | 2140 | 45566.8€ | 512€ |
2019-09-03 | 11 | RTE DU GUE D'HEUILLON | 4 | 140 | 1000 | 200000€ | 1429€ |
2019-09-06 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 159 | 947 | 260000€ | 1635€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DE LA GARENNE | 7 | 129 | 2051 | 165000€ | 1279€ |
2020-05-13 | 3 | RTE DU GUE D'HEUILLON | 6 | 280 | 1455 | 252050€ | 900€ |
2023-06-02 | 32 | RTE DE NEVERS | 5 | 162 | 508 | 308350€ | 1903€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU GUIDON | 5 | 105 | 1000 | 156600€ | 1491€ |
2021-05-21 | 50 | RTE DE NEVERS | 3 | 80 | 1000 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 112 | 2450 | 232000€ | 2071€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DE LA JONCIERE | 4 | 140 | 1101 | 85000€ | 607€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA JONCIERE | 4 | 74 | 652 | 167000€ | 2257€ |
2020-04-17 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 141 | 1420 | 261250€ | 1853€ |
2021-01-12 | 74 | RTE DE NEVERS | 3 | 81 | 562 | 77000€ | 951€ |
2020-05-15 | 183 | RUE DU BOURG | 4 | 165 | 458 | 246000€ | 1491€ |
2022-06-29 | 78 | RTE DE NEVERS | 5 | 89 | 1172 | 105000€ | 1180€ |
2021-10-22 | 1 | PETITE RUE | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2021-03-15 | 4 | LE CHAMP DU CHARME | 4 | 110 | 315 | 25000€ | 227€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 143 | 1416 | 166000€ | 1161€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE MONTMIENS | 5 | 103 | 3536 | 161000€ | 1563€ |
2021-04-26 | 4 | CHE DES BARONS | 2 | 56 | 611 | 30000€ | 536€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 90 | 928 | 75000€ | 833€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE MONTMIENS | 5 | 155 | 6569 | 170000€ | 1097€ |
2019-11-08 | 485 | RTE DU GREUX | 7 | 128 | 938 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-17 | 178 | RUE DE LA GRANDE VANNE | 4 | 83 | 502 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-04 | 55 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 963 | 191000€ | 1273€ |
2020-09-17 | 42 | IMP DES TAILLES | 7 | 168 | 1702 | 215175€ | 1281€ |
2021-11-12 | 3 | CHE DE LA BESACERIE | 5 | 136 | 924 | 144400€ | 1062€ |
2023-03-31 | 297 | RTE DU GREUX | 4 | 120 | 500 | 78100€ | 651€ |
2022-09-01 | 321 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 1700 | 145000€ | 1355€ |
2019-07-31 | 412 | RUE DE LA GRANDE VANNE | 1 | 40 | 654 | 30000€ | 750€ |
2023-06-05 | 61 | RUE DES GRANDS GENETS | 4 | 66 | 972 | 105000€ | 1591€ |
2022-03-17 | 31 | RUE DU CHAMP DU BOIS | 4 | 116 | 915 | 130000€ | 1121€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DU MOULIN DU GREUX | 5 | 99 | 312 | 155000€ | 1566€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DU MOULIN DU GREUX | 4 | 109 | 458 | 173000€ | 1587€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DU MOULIN DU GREUX | 6 | 163 | 273 | 204300€ | 1253€ |
2021-11-26 | 75 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 882 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-01 | 99 | RUE DU CHAMP DU BOIS | 3 | 68 | 823 | 124500€ | 1831€ |
2019-09-30 | 17 | IMP DU GROS CHENE | 5 | 83 | 914 | 231000€ | 2783€ |
2019-07-10 | 56 | RTE DU FOULON | 3 | 82 | 60 | 50000€ | 610€ |
2021-02-19 | 147 | RUE DES GRANDS GENETS | 6 | 74 | 539 | 88000€ | 1189€ |
2021-12-22 | 95 | RTE DU GREUX | 9 | 164 | 770 | 167000€ | 1018€ |
2020-05-18 | 220 | RUE DU CHAMP DU BOIS | 5 | 83 | 657 | 89000€ | 1072€ |
2022-04-20 | 230 | RUE DES OUCHES | 4 | 79 | 1372 | 183000€ | 2316€ |
2021-06-10 | 90 | RTE DU GREUX | 2 | 46 | 290 | 45000€ | 978€ |
2023-06-20 | 5 | RTE DES AMOGNES | 2 | 80 | 330 | 70000€ | 875€ |
2023-04-28 | 60 | RTE DU GREUX | 5 | 101 | 247 | 52000€ | 515€ |
2022-08-31 | 5 | RTE DU GREUX | 2 | 50 | 247 | 138000€ | 2760€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES OUCHES | 5 | 85 | 896 | 156000€ | 1835€ |
2019-05-16 | 390 | RUE DES OUCHES | 4 | 75 | 715 | 147000€ | 1960€ |
2021-08-19 | 6 | CHE DE SENECHAUD | 4 | 110 | 895 | 246378€ | 2240€ |
2023-02-02 | 415 | RUE DU MOULIN DU GREUX | 5 | 173 | 0 | 155000€ | 896€ |
2023-06-29 | 445 | RUE DU MOULIN DU GREUX | 4 | 150 | 2333 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-09 | 2 | RTE DU BAS D'HEUILLE | 4 | 108 | 475 | 96500€ | 894€ |
2022-02-07 | 123 | LE PONT SAINT OURS | 6 | 125 | 113 | 120000€ | 960€ |
2023-01-24 | 6 | RTE DU BAS D'HEUILLE | 4 | 75 | 1581 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-22 | 125 | RTE DE DEMEURS | 2 | 80 | 111 | 107000€ | 1338€ |
2021-08-17 | 12 | RTE DU BAS D'HEUILLE | 4 | 110 | 1000 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-20 | 33 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 1023 | 156000€ | 1902€ |
2020-08-18 | 119 | RTE DE DEMEURS | 3 | 81 | 243 | 124670€ | 1539€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE L USINE | 2 | 45 | 58 | 75000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 2 | LA CHAUME AU CUL ROND | 4 | 120 | 143 | 112000€ | 933€ |
2022-01-26 | 2 | LA CHAUME AU CUL ROND | 4 | 120 | 143 | 137000€ | 1142€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU POTEAU DE SAUVAGE | 4 | 76 | 3091 | 208500€ | 2743€ |
2023-01-31 | 98 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 1103 | 46000€ | 687€ |
2023-04-12 | 110 | RTE DE DEMEURS | 6 | 165 | 406 | 147500€ | 894€ |
2022-10-18 | 104 | RTE DE DEMEURS | 5 | 145 | 442 | 133000€ | 917€ |
2020-01-08 | 4 | CHE DU FOURNEAU | 6 | 170 | 762 | 175000€ | 1029€ |
2019-06-27 | 94 | RTE DE DEMEURS | 4 | 100 | 246 | 75000€ | 750€ |
2020-08-31 | 94 | RTE DE DEMEURS | 4 | 100 | 246 | 82000€ | 820€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DE DEMEURS | 3 | 80 | 204 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-19 | 78 | RTE DE DEMEURS | 5 | 78 | 198 | 97990€ | 1256€ |
2021-10-27 | 76 | RTE DE DEMEURS | 4 | 70 | 270 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-29 | 66 | RTE DE DEMEURS | 3 | 100 | 344 | 80000€ | 800€ |
2020-11-09 | 62 | RTE DE DEMEURS | 3 | 83 | 290 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-13 | 131 | CHAMP BUISSON | 5 | 125 | 1234 | 225000€ | 1800€ |
2022-08-08 | 9001 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 1250 | 110000€ | 917€ |
2019-06-03 | 160 | RUE DES HAUTS DU CHAMPAUL | 3 | 59 | 721 | 76000€ | 1288€ |
2021-07-29 | 53 | CHE DE LA BEUE | 3 | 100 | 883 | 118800€ | 1188€ |
2020-03-06 | 41 | RTE DE DEMEURS | 4 | 94 | 462 | 80000€ | 851€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 843 | 87000€ | 1450€ |
2020-07-02 | 635 | RUE DU CHAMP PAUL | 4 | 88 | 935 | 123000€ | 1398€ |
2023-06-28 | 510 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 90 | 974 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-15 | 23 | RTE DE DEMEURS | 5 | 120 | 0 | 88000€ | 733€ |
2023-04-18 | 38 | RUE DE REMERON | 3 | 68 | 102 | 56000€ | 824€ |
2020-05-20 | 20 | FORGENEUVE | 10 | 380 | 570 | 680000€ | 1789€ |
2021-11-29 | 17 | RTE DE DEMEURS | 4 | 91 | 254 | 43000€ | 473€ |
2020-12-18 | 580 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 115 | 426 | 147500€ | 1283€ |
2020-12-14 | 15 | RTE DE DEMEURS | 4 | 104 | 4522 | 150000€ | 1442€ |
2021-01-16 | 20 | CHE DU CARRAGE | 3 | 100 | 1488 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-12 | 7 | RTE DE DEMEURS | 3 | 50 | 200 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-11 | 0 | RTE DE CONTRE | 8 | 180 | 125 | 604800€ | 3360€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 130 | 1272 | 195000€ | 1500€ |
2019-10-19 | 35 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 168 | 2015 | 243000€ | 1446€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 86 | 1332 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DE TRANGY | 7 | 142 | 2486 | 173000€ | 1218€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 72 | 1034 | 167000€ | 2319€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 140 | 468 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES BRUYERES | 6 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 50 | 286 | 72000€ | 1440€ |
2021-03-23 | 322 | LES CORNARDS | 3 | 38 | 217 | 35000€ | 921€ |
2019-12-10 | 139 | RTE DE NEVERS | 5 | 154 | 1124 | 163000€ | 1058€ |
2021-05-25 | 41 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 105 | 800 | 133000€ | 1267€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 179 | 1000 | 299000€ | 1670€ |
2022-07-06 | 265 | RUE DES HUTTES | 2 | 40 | 1625 | 70000€ | 1750€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 2 | 61 | 1295 | 55000€ | 902€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 264 | 50000€ | 794€ |
2021-04-15 | 46 | RUE DU CHAMP MESLIER | 3 | 69 | 781 | 102500€ | 1486€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE PLOUZEAU | 2 | 43 | 315 | 32000€ | 744€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 26 | 807 | 30000€ | 1154€ |
2020-08-07 | 71 | RTE DE BALLERAY | 3 | 62 | 532 | 145000€ | 2339€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 72 | 576 | 119000€ | 1653€ |
2021-12-28 | 9002 | LA BROSSE | 5 | 149 | 500 | 125000€ | 839€ |
2022-09-15 | 30 | AV CHARLES DARIAUX | 5 | 140 | 665 | 170000€ | 1214€ |
2023-06-12 | 8 | IMP GEORGES BLANCHARD | 5 | 88 | 342 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 244 | 100000€ | 1136€ |
2022-06-17 | 24 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 114 | 510 | 185000€ | 1623€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE TRANGY | 5 | 145 | 1008 | 186500€ | 1286€ |
2022-04-12 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 125000€ | 1623€ |
2023-02-08 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 155000€ | 2013€ |
2019-10-08 | 13 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 98 | 488 | 85000€ | 867€ |
2022-03-14 | 4 | FORGENEUVE | 5 | 290 | 2200 | 366000€ | 1262€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 77 | 446 | 121150€ | 1573€ |
2022-07-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-17 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 73 | 0 | 95700€ | 1311€ |
2022-10-05 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 0 | 94500€ | 1139€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 89 | 589 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 62 | 724 | 105000€ | 1694€ |
2022-04-11 | 22 | RUE BAILLY | 4 | 92 | 550 | 186000€ | 2022€ |
2021-07-30 | 7 | PETITE RUE DE L HERMITAGE | 5 | 137 | 500 | 345000€ | 2518€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 256 | 70000€ | 795€ |
2021-09-08 | 13 | IMP CITES GAULIER | 6 | 117 | 0 | 266900€ | 2281€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PLOUZEAU | 8 | 136 | 606 | 140000€ | 1029€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 109 | 784 | 158000€ | 1450€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 42 | 438 | 112000€ | 2667€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 130 | 1054 | 178000€ | 1369€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 83 | 386 | 75000€ | 904€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 244 | 120700€ | 1372€ |
2020-01-17 | 70 | RTE DE BALLERAY | 4 | 70 | 305 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 783 | 190000€ | 2159€ |
2022-04-12 | 4 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 115 | 342 | 128000€ | 1113€ |
2021-03-01 | 5 | IMP CITES GAULIER | 3 | 113 | 251 | 145000€ | 1283€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DE TRANGY | 4 | 80 | 1502 | 200041€ | 2501€ |
2021-06-11 | 50 | RTE DE BALLERAY | 5 | 166 | 1029 | 168000€ | 1012€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 2707 | 190000€ | 1652€ |
2022-10-11 | 2 | IMP JUSTIN MARQUEREAU | 4 | 88 | 671 | 140000€ | 1591€ |